Die TECHNISCHE SCHÄTZUNG von Immobilien
bei LEITERIMMO
Es gibt vielfältige Gründe für den Sinn und die Notwendigkeit einer Immobilienschätzung. So ist es im Falle eines Verkaufs für den Verkäufer wichtig zu wissen zu welchem Preis seine Immobilie angeboten werden soll. Aber auch der Käufer möchte den gerechten Marktwert der Immobilie, welche ihm zum Kauf angeboten wird, erfahren.
Es gibt aber noch andere zahlreiche Notwendigkeiten der Immobilienschätzung, wie z.B.
- bei Immobilienteilungen und zwar immer dann wenn es sich um unterschiedliche bzw. nicht gleichwertige Lose handelt
- bei Erbschaftsangelegenheiten, wenn verschiedene Immobilien unter den Erben aufgeteilt werden sollen
- bei Übertragungen von Immobilienquoten, wenn z.B. ein Miteigentümer die Quoten eines anderen Miteigentümers kaufen möchte.
Die Schätzung sollte möglichst objektiv sein. Das heißt der Sachverständige sollte die verschiedenen Gegebenheiten und Begleitumstände richtig einschätzen, immer mit Bezug auf den aktuellen Immobilienmarkt. Die positiven und negativen Aspekte sollten demnach objektiv und „unparteiisch“ bewertet werden. Da spielt eine langjährige Erfahrung und die spezifische Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes eine bedeutende Rolle.
Unsere Immobilienschätzungen beinhalten, zusätzlich zur detaillierten Berechnung der Werte, eine genaue Überprüfung der Grundbuch- und Katastersituation und der damit zusammenhängenden Rechte (Miteigentum, Servitute, Kondominiumeigentum usw.), weiters eine Analyse der urbanistischen Situation, eventuelle Unregelmäßigkeiten und schließlich eventuelle bessere Nutzungsmöglichkeiten.
Wir versuchen stets unserem Auftraggeber - zusätzlich zum aktuellen Marktpreis - eine Gesamtübersicht der betreffenden Immobilie zu bieten, welche allfällige Entscheidungen leichter machen, und dies dank unserer langjährigen Erfahrung.
Sollten Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie konkrete Fragen zu diesem Thema haben, bieten wir Ihnen gerne ein erstes, kostenloses Beratungsgespräch an.
Mit besten Grüßen
Leiter Max